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Dreifamilienhaus in Lörrach-Brombach

Gut vermietet für Kapitalanleger

Dieses ansprechend modernisierte Mehr­familienhaus befindet sich am Ortsrand von Lörrach-Brombach, dem mit ca. 6400 Einwohnern größten Ortsteil von Lörrach. Alle drei Wohnungen sind gut vermietet.

UG:
Eine Terrassentür führt vom Wohnzimmer in den zur Wohnung gehörenden Garten mit Terrasse. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für viele Dinge.
Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine große Küche mit einem Essplatz, an dem mehrere Personen problemlos Platz finden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche mit Glasabtrennung, einen Wasch­tisch mit Unterschrank, ein WC und einen Stellplatz für die Waschmaschine.

EG:
Die Wohnung im EG besticht durch das ungewöhnlich geräumige  und helle Wohn-/Ess­zimme. Der gemauerte Ofen mit der breiten Sitzbank ist ein besonderes Highlight.
Besonders reizvoll ist der Kontrast zwischen den weiß lasierten Deckenbalken mit dem gerade noch sichtbaren Ansatz des Gebälks und dem warmen Holzton des Fußbodens. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon, von dem Sie einen schönen Blick über das Tal der Wiese haben.
Die Küche besitzt eine praktische Küchenzeile mit weißen Unter- und schwarzen Oberschränken in Holzoptik.
Das Bad ist ganz neu gemacht: Blickfang sind der moderne Doppelwaschtisch und die schräge Badewanne mit ihrem grau/schwarzen Riemchendekor.  

DG:
Das optisch dominierende Element der DG-Wohnung ist die stark gegliederte Decke.
Terrakottafarbene Bodenfliesen, der ge­mauerte Kamin mit  Sitzbank und die naturbelassenen Deckenbalken  geben dem Raum ein anheimelndes Gefühl moder­ner Rustikalität.
Eine große offene Küche mit Esstheke läßt den Raum noch weitläufiger wirken.
Im Schlafzimmer können Sie vom Bett aus den Blick auf die Sterne genießen. Vor einigen Jahren wurde im Dach­spitz ein weiterer Raum als Studio, bzw. Kinderzimmer ausgebaut. Auch das DG verfügt über einen schönen großen Balkon mit Blick über die Dächer von Lörrach.

Das Haus liegt am Hang. Die drei Wohnungen werden durch ein zen­trales Treppenhaus erschlossen.
Zur Wohnung im UG gehört eine Terrasse mit Gartenhaus und ebener Rasenfläche, das EG und DG besitzen große Balkone mit Holzgeländern im Schwarzwaldstil.

Vor dem Hauseingang befindet sich ein gemauertes Gebäude das als Werkstatt oder für Gartenmöbel genutzt werden kann. Ein Stromanschluss für ein Elektroauto ist vorhanden.

Mieteinnahmen
UG:    850,- Euro, zzgl. ca. 250,- NK
EG:    850,- Euro, zzgl. ca. 250,- NK
DG:   950,-  Euro, zzgl. ca. 250,- NK

Items Description
Objekt-Nummer 0210
Kategorie Dreifamilienhaus
Ort: Lörrach-Brombach
Baujahr: 1959, kernsaniert
Anrechenbare Wohnfläche ca. 229 m2
Grundstück ca. 318 m2
Wohnungen

UG 2 Zi, ca. 74 m2
EG 2 Zi, ca. 76 m2
DG: 3 Zi, ca. 80 m2

Küche ja
Bad mit  Dusche ja
Garten/Balkon / Terrasse ja / ja/ja
Keller ja
Stellplätze 3 Stellplätze
Heizungsart Gaszentralheizung (2019), Kaminofen
Energieausweis

in Vorbereitung

 
 

Kaufpreis

  • 820.000,- €

Provision/Kaution

Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Dreifamilienhaus in Lörrach-Brombach - immosquare objekt 2103
Typ

Dreifamilienhaus

Zimmer

8

Wohnfläche

229 m2

Kaufpreis

820.000,- €


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