Flair trifft Anspruch - Exklusives Einfamilienhaus in Riedmatt
mit Einliegerwohnung
Dieses freistehende Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung und 193 m2 Wohnfläche und großem Grundstück befindet sich im kleinen Vorort Riedmatt, östlich von Rheinfelden, direkt über dem Rhein.
In diesem Haus verbinden sich exklusiver Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise. Mit der leistungsfähigen Luft/Wasser Wärmepumpe, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und der sparsamen Fußbodenheizung stehen Sie auch hohen Energiekosten ganz entspannt gegenüber.
Schon der Eingangsbereich setzt ein Statement: Klassisch und stilvoll präsentiert sich das Haus mit einem grosszügigen Treppenaufgang.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen fließend ineinander über, ohne sich gegenseitig zu bedrängen. Breite Bogendurchgänge, eine abgehängte Lichtleiste, Stuckleisten und polierte Oberflächen setzen einen dezenten, aber raffinierten Kontrast zu den strukturierten Fliesen.
Zum Wohnbereich im EG gehört auch die große offene Küche mit hochwertigen Küchenmöbel aus weißem Hochglanzlack, einer Schrägabzugshaube und Oberschränken mit Glaseinsätzen. Die Arbeitsplatte aus braunen Marmor passt sich wunderbar dem Farbschema des Hauses an.
Zusätzlich gibt es im EG noch ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Studio.
Im OG liegt das elegante Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet sowie einem dekorativen Doppelwaschtisch mit Aufsatzwaschbecken: SPA-Atmosphäre im eigenen Haus!
Dazu noch zwei weitere Schlafzimmer mit einem dazwischen liegenden eigenen Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang, die in ihrer Wertigkeit dem Haupthaus in nichts nachsteht.
Im Garten hinter dem Haus finden passionierte Gärtner finden viel Fläche zur Verwirklichung ihrer Gartenträume.
Mit ca. 35.000 Einwohnern ist Rheinfelden eine florierende Kreisstadt, in der Sie neben zahlreichen Geschäften auch viele Restaurants, Sportanlagen und ein Schwimmbad finden. Ebenso gibt es in Rheinfelden alle weiterführenden Schulen. Zahlreiche Vereine bieten Angebote für Kultur und Sport.
Mit dem nahegelegenen Schwarzwald haben Sie eines der bekanntesten Naherholungsgebiete Deutschlands direkt vor ihrer Tür.
Anbindungen an den Fernverkehr sind von Rheinfelden aus schnell und einfach zu erreichen: in einer guten Stunde sind sie von Rheinfelden aus über die A98 und die A5, bzw. A3, in Freiburg oder Zürich, über die
B 34 in Basel und Konstanz.
Items | Description |
Objekt-Nummer | 0209 |
Kategorie | Einfamilienhaus |
Ort: | Riedmatt |
Baujahr: | 2017 |
Anrechenbare Wohnfläche | ca. 193 m2 |
Grundstück | ca. 603 m2 |
Einliegerwohnung | ja |
Küche | ja |
Bad mit Dusche | zwei Bäder, 1 Gäste-WC |
Garten | ja |
Keller | ja |
Stellplätze | bis zu 6 Stellplätze |
Heizungsart | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Energieausweis |
22 kWh/(m²·a) |
Kaufpreis
-
1.100.000,- €
Provision/Kaution
Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
6
193 m2
990.000,- €
Ihr Ansprechpartner
Celine Wattinger
+49 (0)162 711 5223
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Bergseestr. 38
79713 Bad Säckingen
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