Architektenvilla in Grenzach-Wyhlen

Luxuriöse Objekt hoch über dem Rheintal im ruhigen Ortsteil Neufeld

Diese interessante Architektenvilla befindet sich in Grenzach-Wyhlen, hoch über dem Rheintal im ruhigen Ortsteil Neufeld, direkt am Waldrand. Dieses außergewöhnliche Gebäude ist bereits bezugsfertig, die Außenfassade, Terrasse und drei Bäder werden bis zum Frühjahr 2021 fertiggestellt. Küche und Pool sind eingerichtet und betriebsbereit, der Garten angelegt.

Grenzach-Wyhlen hat 14600 Einwohner. Als unmittelbarer Grenzort zu Basel ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort im Dreiländereck mit einer hervorragenden Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule. Verschiedene Supermärkte, Restaurants, Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein reiches Sport-, Vereins- und Kulturangebot stehen zu Ihrer Verfügung.

Die benachbarten größeren Orte Lörrach und Rheinfelden sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angeschlossen, nach Basel kommen Sie direkt mit der grenz-übergreifenden Buslinie 38. Der nahegelegene Euro-Airport Mulhouse, die A 5 Richtung Karlsruhe, bzw. die A2 + A3 nach Süden und nach Zürich bieten guten überregionale Reichweite.  Zudem haben Sie hier eine der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands, den Schwarzwald direkt vor der Haustür, egal, ob Sie wandern, baden oder im Winter am Feldberg Ski fahren wollen.

Das große Haus wirkt durch seine gestaffelte Gliederung in unterschiedlich große Baukörper leicht und zierlich. Auf den ersten Blick könnte man fast denken, hier drei Häuser vor sich zu haben. Erst wenn man genauer hinschaut bemerkt man, wie geschickt hier die leicht zur Mitte geneigten Pultdächer und die ähnliche, doch variierte Front- und Fenstergestaltung diese Bauteile zu einer optischen Einheit verbinden.
Mit stolzen 100 m2 Fläche ist allein der Wohnbereich dieses Hauses größer als manche komplette Wohnung.


Architektonisch ansprechend mit gegeneinander versetzten Bereichen gehen hier Sitzplatz mit Blick in den Garten, der Fernsehbereich mit einem modernen verglasten Kamin und eine offene Küche mit großen Familienesstisch ineinander über. Eine raumhohe Glasfront zum Garten und die ungewöhnliche Raumhöhe von 2,75 m öffnen den Raum nach außen und lassen alles luftig und leicht erscheinen.Auch der durchgehend verlegte Natursteinboden aus weißem „Imperial White“ Granit verleiht dem Raum eine luxuriöse Leichtigkeit. Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien sorgen für eine gute Isolation gegen Wärme und Kälte.

Die klar strukturierten Linien dieses Hauses bestimmen auch Küche und Essbereich:

Eine grifflose Markenküche mit Mattglasfronten aus dem Luxus-Segment mit Weinkühlschrank, 2 Spülmaschinen, Backofen und Mikrowelle bietet viel Raum und jeden erdenklichen Komfort. Blickfang ist die 4,20 m lange freistehende Kücheninsel mit ergonomischen Schubladen auf allen Seiten. Sie besitzt eine Verkleidung aus italienischem Schwarzschiefer und eine weiße Quarzcomposit-Arbeitsplatte. Zusätzlich gibt es noch einen Raum mit großem amerikanischen Kühlschrank, Kaffeemaschine und viel Stauraum, der sich mit einer Schiebetür schließen lässt. Vom Essplatz aus haben Sie freien Blick in Ihren Garten - fast wie Essen im Freien.

5 schöne Schlafzimmer* im OG bieten Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 4 Bäder, eines davon ist bereits fertiggestellt, mit hochwertigen Stein- und Mosaikfliesen, Effektbeleuchtung sowie Badewanne, einem Waschtisch für Erwachsene und einem niedrigeren Waschtisch, an dem auch kleinere Kinder ohne Hilfe Hände waschen und Zähne putzen können. Zu diesem Bad gehört auch eine Sauna.


Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche und WC befindet sich im UG und verfügt über große Fenster zum Garten sowie eine eigene Terrasse, ideal für ein Au-Pair oder für ein älteres, schon selbstständiges Kind.

Zum Haus gehört ein großes Grundstück, das bereits durch einen Landschaftsgärtner gestaltet und bepflanzt wurde.

Vor dem Wohnraum erstreckt sich eine große teilüberdachte Terrasse mit viel Platz für Tisch, Grill und Liegestühle. Sie besitzt den gleichen hochwertigen Granitbelag, der auch im Haus verwendet wurde. und ist durch eine geschmackvolle Bepflanzung von dem stilvollen englischen Rasen getrennt.


Der Wald, der das Grundstück umgibt bildet den optischen Rahmen für das gelungene Ensemble, in dem solitäre Ziergehölze, geschwungene floralen Blumenrabatten und Kiesflächen in japanischem Stil ein harmonisches Gesamtbild ergeben.
Zwischen Haus und Wald befindet sich ein fast 30 m2 großer und 1,50 m tiefer Pool für ihr tägliches Training oder zum fröhlichen Plantschen für Ihre Kinder.

Von einer schönen Granitumrandung umgeben vermittelt er zu jeder Zeit Urlaubsfeeling. Tagsüber können sie dort die Sonne genießen und sich abkühlen, nachts ist der beleuchtete Pool eine effektvolle Kulisse für In- und Outdoor-Partys. Der Pool besitzt eine automatische Abdeckung, die bei geöffnetem Pool unsichtbar verschwindet.

Vor neugierigen Blicken schützt eine Hecke aus besonders dicht wachsendem Ilex Impala und hohen rot blühenden Rhododendronbüschen.

Items Description
Objekt-Nummer 0132
Kategorie Villa
Ort: 79639 Grenzach-Wyhlen
Baujahr 2018
Anrechenbare Wohnfläche; 302 m²
Stockwerk: 2
Zimmer: 6 Schlafzimmer
Einbauküche: sehr hochwertige Markenküche (Wert ca. 70.000 €)
Bad mit  Dusche und/oder Badewanne: 4 Badezimmer
Gäste WC: ja
Sauna: ja
Abstellraum: ja
Bodenbelag: Granit Imperial White, Parkett
Garten: ja
Pool: 3,80 x 7,60m mit automatischer Abdeckung, 1,50 m tief
Kellerraum: ja
Parkplatz: 1 Garage, 3 Stellplätze
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieverbrauch: A+ (20,2 kWh/m2*a)
Verbrauchsenergieausweis: Ausstellungsdatum: 20.09.2020

Kaufpreis

  • Kaufpreis

    1.750.000,- EUR

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Sie haben Interesse an dieser Immobilie?

Dann senden Sie uns ganz unkompliziert Ihre Kontaktdaten über das nachfolgende Formular und wir melden uns bei Ihnen:

Ungültige Eingabe
Bitte füllen Sie dieses Feld aus
Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Bitte geben Sie hier Ihre E-Mailadresse ein
Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe