Großes Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften

Für Ihren Traum: Ein Haus mit Garten in der Stadt

Dieses große Baugrundstück befindet sich im Wohngebiet “Im Homburg” in Lörrach. Das gartenstadtähn­liche Gebiet ist eine beliebte Wohngegend. Großzügige Gärten, wenig Verkehr und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums zeichnen sie aus.
Das derzeit auf dem Grundstück befindliche kleine unsanierte Haus aus den 30er Jahren kann durch ein modernes Doppelhaus oder vier kleinere Wohneinheiten ersetzt werden.

Die nächste Bushaltestelle, eine Bäckerei, Tankstelle und Gartencenter sind nur eine Straße entfernt. Ein großes Einkaufszentrum,  Kindergarten, Grund­schule sowie der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.

Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Lörrach eine florierende Kreisstadt, in der Sie ein breitgefächertes Angebot für Bildung, Arbeit, Einkaufen und Freizeit finden.

Mit dem nahegelegenen Schwarzwald haben Sie eines der bekanntesten Naherholungsgebiete Deutschlands direkt vor Ihrer Tür - sei es im Sommer zum Wandern oder im Winter zum Skilaufen.

Die Anbindung an die A 98 und damit an die A5 nach Basel und Freiburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Basel und der Flughafen Mulhouse erreichen Sie in ca. 20 Minuten, Freiburg in 45 Minuten.

Für das Gebiet liegt der Bebauungsplan “Im Homburg” vor.

Der Bebauungsplan regelt die weitere Entwicklung dieses gartenstadtähnlichen Wohngebiets mit Doppelhäusern und großzügigen Freiflächen, die in den 30er Jahren angelegt wurde.
Eine Nachverdichtung ist erwünscht, doch soll der Charakter des Wohngebiets erhalten blei­ben, insbesondere die Ost-West verlaufenden Grünzäsuren zwischen den Hauptgebäuden. Damit wird ein harmonischer Übergang in die freie Landschaft erzielt.

Art und Maß der weiteren Nutzung orientieren sich am Bestand. Um ein möglichst einheitliches Erscheinungsbild der Doppelhäuser zu gewährleisten werden die Gebäudehöhen aufeinander abgestimmt. Wo möglich sollen straßenbegleitende Baufluchten aufgenommen werden.

Items Description
Objekt-Nummer 0150
Kategorie Baugrundstück
Ort: Lörrach
Grundstücksfläche ca. 966 m2
vorhandene Bebauung Doppelhaushälfte, ca. 1933, unsaniert (Abrisshaus)
Mögliche Bebauung

Variante I:
2 Doppelhaushälften von ca. 120 - 150 m2 Wohnfläche.
Flexible Bau-Gestaltung und Grundstücksgrößen möglich.

  Variante II:
MfH mit 4 Wohneinheiten mit je ca. 70 m2 Wohnfläche
Erschließung Voll erschlossen
 
 

Kaufpreis

  • Grundstück

    700.000,- €

Provision/Kaution

Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


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