Wohnen mit Aussicht -
Villa über dem Luganer See, Pugerna, CH

ein Blick ins Paradies

Diese in den 70er Jahren erbaute und seit­her be­ständig modernisierte vierstöckige Villa liegt hoch über dem Luganer See, an einer kleinen Straße, die am Anlegepunkt San Rocco endet.

Das Gebäude ist ein ansprechen­­der Bau in medi­terranem Stil mit zier­lichen Balkonen, Rundbogenfenstern sowie Pool und Terrasse mit Seeblick.

Zum Anwesen gehört ein Annexbau mit 6 Garagen und mehrere daran an­schlie­ßen­de Parzellen neben dem Gebäude und auf der Nordseite der Straße.
Laut Bebauungsplan ist dies zudem das einzige Grund­stück in der Region, auf dem noch ein Erwei­terungsbau mit ca. 250 m2 Wohnfläche rea­lisiert werden kann - eine ungewöhnliche Chance für Investoren !

Von der Terrasse und aus allen seeseitigen Zimmern haben sie einen ein­zig­artigen, unverbaubaren Ausblick auf den Luganer See.
Auf der romantischen Terrasse mit ihrer weinüberrankten Pergola können Sie ihren Cappucchino oder einen kühlen Drink mit Blick auf den See genießen. Ein gepflegter Palmengarten mit vie­len blühenden Pflanzen und Büschen umgibt das Haus.

Ein Highlight dieser Immobilie ist auch die Liegewiese und der  Pool mit Gegenstromanlage, Massagedüsen und seinem unvergleichlichen Ausblick. Egal, ob bei Tag oder bei Nacht: Stimmungsvoller und entspannender kann kein Bad sein, als in dieser wunderbaren Landschaft.

Und wenn Sie Lust auf “Mehr” haben: In nur zwei Minuten sind Sie am See, in 20 Minuten im Casino, in 35 Minuten in Lugano und in einer Stunde in den Hochalpen.

Von dieser außergewöhnlichen Immobilie haben Sie einen traumhaften Blick über den See, auf Lugano, vom Ortsteil “Paradiso” im Westen bis zum Monte Bré im  Osten.  Palmen im Vordergrund und  schneebedeckte Alpengipfel im Hintergrund: Eines der schönsten Panoramen des Tessins entfaltet sich hier jeden Tag auf’s Neue.

Das milde Klima und die einzigartige Mischung aus mediterranem Ambiente vor Schweizer Alpen-Kulisse macht das Tessin, und speziell den Luganer See, zu einer einzigartigen Landschaft mit hohem Freizeitwert: Wandern, Radfah­ren, Skifahren, Schwimmen oder Segeln, Gutes Essen und Kultur liegt vor der Haustür.

Lugano liegt nur 35 Autominuten entfernt, Mailand und sein Flughafen sind in etwas über einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Items Description
Objekt-Nummer 161
Kategorie Villa / Mehrfamilienhaus / Air BnB / Hotel
Ort: 6823 Pugerna, CH
Baujahr

70er Jahre, kontinuierlich renoviert

Anrechenbare Wohnfläche

ca. 700 m2

Ausbaufläche ca. 250 m2
Grundstück ca. 3400 m2
Zimmer: 3,5 Zimmer-Appartement
15 Gästezimmer (11 mit Bad)
Hotel Infrastruktur Restaurant
Seminarräume
Terrasse
Pool mit Liegwiese ja
Garten: ja
Parkplatz: 1 Garage im Gebäude, 6 Garagen im Annexbau
Heizungsart: Wärmepumpe, Solaranlage, Heißwasserspeicher

Kaufpreis

  • Kaufpreis

    2.200.000 CHF

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Villa in mediterranem Stil in Pugerna, Luganer See, CH
Typ

Villa

Zimmer

18,5

Wohnfläche

ca. 700 m2

Kaufpreis

2.200.000 CHF


Nutzungsmöglichkeiten für Investoren

Wohnungen

Ein Umbau zu Wohn­eigentum bietet sich an.
Hier können 8-10  Wohnungen, jede mit 3-4 Zimmern auf ca. 100 m2, entstehen.

Ideal für Senioren und Paare, die ein ruhiges, gehobenes Ambiente mit hochwertiger Aus-stattung bevorzugen.

Air BNB

Da das Gebäude bisher schon als Hotel genutzt wurde ist auch eine Nutzung als Air BNB mit mehreren Ferienwohnungen möglich. 

Gemeinschaftsräume, Garten, Liegewiese und Pool stehen allen Feriengästen zur Ver-fügung.

Seminare

Das Haus ist bereits ein be­liebter Veran-stal­tungs­­ort für Seminare und Kurse.


Ein Ausbau als Semi-narzentrum  im Frei-zeit oder Gesund-heitsbereich, für Fortbildungen oder Konferenzen bietet sich durch seine ruhige Lage an.


Ihr Ansprechpartner


Weitere Bilder der Immobilie


Sie haben Interesse an dieser Immobilie?

Dann senden Sie uns ganz unkompliziert Ihre Kontaktdaten über das nachfolgende Formular und wir melden uns bei Ihnen:

Ungültige Eingabe
Bitte füllen Sie dieses Feld aus
Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Bitte geben Sie hier Ihre E-Mailadresse ein
Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe