Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus im Ortskern von Schlatt (CH)

Dieses interessante denkmalgeschützte Gebäude liegt in der freundlichen, ländlichen Gemeinde Schlatt im Thurgau. Mit rund 1650 Einwohnern, in vier Ortsteilen zeigt das Dorf eine gesunde Mischung zwischen gepflegtem Bauerndorf und lockerer Wohnbebauung mit modernen Einfamilienhäusern.

In der Umgebung gibt es vielen touristische Attraktionen und bekannte Naturschutzgebiete. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, Grund­schule, Einkaufsmöglichkeiten, ein starkes Gewerbe, mehrere Therapeuten, und ein reiches Vereins- und Kulturleben in der Region. Durch die Nähe zu Zürich und Winterthur liegt Schlatt verkehrsgünstig für viele Zwecke.

Mit drei Wohnungen, mehreren Einzelzimmern sowie Seminarräumen im DG eignet es sich hervorragend für eine Nutzung im sozialen Bereich, z.B. für ein Mehrgenerationenhaus mit Jugend- und Seniorenzimmern oder für betreute Wohngemeinschaften; aber auch als AirBbnb oder Seminargebäude mit Übernachtungsmöglichkeit und angeschlossener Betreiberwohnung ist es hervorragend ge­eignet.

Das unter Denkmalschutz stehende Haus mit seinem schönem Riegelfachwerk wurde Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut und ist heute als besonders wertvolles Baudenkmal eingestuft.

1999 wurde der Bau im straßenseitigen Wohnteil komplett saniert und im Scheunenteil neu aufgebaut. Die regelmäßig befensterte Fassade, Dachfenster und das durch ein Glastor ersetzte Scheunentor bringen viel Licht ins Haus. Bei der Renovierung des Gebäudes 1999/ 2000 wurden die technischen Installationen auf den heutigen Stand gebracht, die Fenster denkmaltechnisch korrekt aufgedoppelt, das Dach gedämmt, mit Biberschwanzziegeln neu gedeckt und eine neue Ölzentralheizung eingebaut.

Zudem wurden die schönen alten Wand- und Deckenbalken freigelegt, die dem Haus jetzt einen ganz besonderen Charakter geben. Herzstück des Hauses ist die holzvertäfelte Stube mit dem schönen alten Kachelofen und gemütlicher Sitzbank. Moderne Parkett- und Fliesenböden ergänzen die Raumwirkung, die hervorragend auch mit modernen sachlichen Möbeln harmoniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit Küche und zwei Zimmern mit eigenem Bad. Zusätzlich gibt es ein separates Zimmer.

Im 1. OG befindet sich die Stube mit dem Kachelofen, Küche, Esszimmer, Bad und 4 Zimmer mit eigener Dusche/WC. 3 weitere Zimmer im 2.OG können mit dieser Wohneinheit zusammengefasst werden.

Eine grosszügige heimelige 6,5 Zimmer-Dach­maisonettewohnung mit Laubengang ist im 2. OG und DG untergebracht. Der gemütliche Wohnraum und die praktische Einbauküche im Giebel erhalten durch die sichtbare massive Dachkonstruktion ein ganz besonderes Ambiente. Die große Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber kurzfristig freigestellt werden.

Die bereits vorhandene Raumstruktur des Gebäudes erlaubt eine vielfältige Nutzung ohne aufwendige Umbauten, da alle Schlafzimmer im Haus ein eigenes Bad mit Dusche/WC besitzen. Das Haus ist damit zugleich ein gutes Investitionsobjekt.

1.080.000,- CHF

Käuferprovision:

Provisionsfrei

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