5-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Garage über den Dächern von Rheinfelden/CH

Ein moderne Wohnung über 3 Etagen im Zentrum der Altstadt von Rheinfelden.

Die Wohnung befindet sich in einem reizvollen Altstadthaus mit 5 Etagen inkl. Keller, das 2004 komplett renoviert wurde. Im EG befindet sich ein Laden und im 1. OG gibt es eine Wohnung, die vermietet ist.

Die hier angebotene Wohnung umfasst 3 Etagen vom  2.OG  bis zum Giebelzimmer im 4.OG.

In der 2. Etage befindet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Büro und das Badezimmer mit Badewanne und WC.
Die Küche in U-Form ist modern und mit Markengeräten ausgestattet. Sie verfügt über eine Geschirrspülmaschine, einen Gasherd mit Abzugshaube, einen grossem Kühlschrank und einen Backofen auf Augenhöhe.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein grosser Einbauschrank. Ausserdem gibt es einen weiteren grossen Schrank im Schlafzimmer sowie im Büro, welches vom Wohnzimmer durch eine Schiebetüre getrennt ist.

In der 3. Etage befindet sich das Highlight der Wohnung, ein sehr grosser Raum von 66m2 mit einer Raumhöhe von ca. 4.5 Metern. Von dort gelangt man direkt auf die Dachterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick über die Dächer von Rheinfelden hat. Der Ausblick reicht bis hin zum Dinkelberg auf der deutschen Seite.

Ein Beamer mit Lautsprecher und grosser Leinwand bringt  "Kinofeeling" in ihr Wohnzimmer.

In der 4 und letzten Etage kommen Sie zum Giebelzimmer, das als weiteres Schlafzimmer oder Spielzimmer oder auch als Home-Office genutzt werden kann.

Die Böden in der 2. Etage bestehen aus schwarzem Gussasphalt, ein wegen seines industriellen Looks und seiner Widerstandfähigkeit geschätzter moderner Bodenbelag. Im 3. OG finden Sie Böden mit NFK-Platten und im Giebelzimmer ist ein heller Teppichboden verlegt.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die raffinierte Wandheizung, die durch heisses Wasser aktiviert wird.
Alle Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster, die mit dekorativen Klappläden ausgestattet ausgestattet sind.
Das Dachgeschoss ist voll gedämmt.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, ein wahrer Luxus in der Altstadt, denn nur wenige Häuser verfügen dort über eine Garage.
Aus dieser haben Sie einen direkten Zugang in die Wohnung. Auch der WIrtschaftsraum/Keller mit Waschmaschine und Trockner befinden sich auf dieser Ebene.

Alles in allem ein ganz besonderes Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten !

Die Wohnung ist ab 01. Juni bezugsbereit und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Mitten in der charmanten Altstadt mit ihren vielen kleinen Läden und Restaurants liegt liegt diese Wohnunge, nahe der Stadtkirche und nur wenige Minuten vom Rhein entfernt.

Rheinfelden liegt 17 Kilometer östlich von Basel, im nordwestlichen Zipfel des Kantons Aargaus an der Grenze zu Deutschland.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist optimal angebunden, sei es auf die Autobahn Richtung Zürich und Basel oder Richtung Karlsruhe. Über die Fussgängerbrücke kommen Sie in einigen Minuten nach Rheinfelden-Baden auf die deutsche Seite.

Items Description
Objekt-Nummer 0139
Kategorie Wohnung
Ort: Rheinfelden (CH)
Baujahr: 1635
Sanierung 2004 komplett renoviert
Anrechenbare Wohnfläche 165 m²
Stockwerk 2. - 4. OG
Zimmer 5
Einbauküche ja
Bad Bad mit Badewanne und WC
Gäste WC ja
Keller ja
Terrasse Dachterrasse
Bodenbelag Gussasphalt, NFK-Platten, Teppich
Garage ja
Wandheizung ja
Heizungsart Gas
Energieverbrauch 55 kWhh/m2*a

Mietkosten

  • Gesamtmiete

    3'200 CHF
    Nettomiete  2'980 CHF
    Heizkosten sind in der Gesamtmiete enthalten

Nebenkosten

  • Nebenkosten

    220 CHF

Kaution

5'960 CHF

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


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