Worauf es beim Immobilienverkauf ankommt | Blog Immosquare Immobilien Bad Säckingen

Worauf es beim Immobilienverkauf ankommt

Jedes Jahr wechseln Eigentümer Ihre Wohnsituation und verkaufen zum ersten Mal meist Ihre größte Vermögensquelle. Allein im Jahr 2016 haben 923.000 Eigentümerwechsel in Deutschland stattgefunden (Quelle: GEWOS). Eine Immobilie zu verkaufen ist für viele das erste Mal und viele Fragen kommen auf einen zu. Die erste Frage die sich wohl jeder stellt ist, wie viel ist meine Immobilie Wert?

Der naheliegendste Weg ist einen Blick in die diversen Portalen werfen und seine Wohnung mit anderen ähnlichen Wohnungen vergleichen und auf diem Weg einen Wertermittlung vorzunehmen. Dabei stellt sich schnell heraus, dass mit dieser Methode nur eine ungefähre Wertspanne ermittelbar ist. Niemand möchte seine Immobilie zu günstig oder zu teuer anbieten und damit bereits den ersten Fehler machen kann.

Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln

Entgeht Ihnen bei einem zu günstigen Preis ein Teil des realisierbaren Verkaufserlöses, lassen sich überteuerte Immobilien schwerlich bis gar nicht verkaufen. Die Ermittlung des richtigen Wertes ist auch entscheidend bei der Finanzierung. Banken treten durch die Übernahme des Kredits in Vorleistung und haben kein Interesse daran haben überteuerte Immobilien zu finanzieren. Zudem weisen Banken Kaufinteressenten auf die Überteuerung hin , was oft dazu führt, dass das Interesse an der Immobilie verloren gehen kann.

Um solche Probleme zu verhindern und zum optimalen Preis vermarkten zu können wurden verschiedene Bewertungsverfahren in der Immowertverordnung entwickelt. Immosquare verfügt über langjährige Erfahrung bei der Wertermittlung von Immobilien und findet so den richtigen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Wie SIe Ihre Immobilie am besten vermarkten

Ist die Wertermittlung abgeschlossen, geht es weiter mit der Vermarktung der Immobilie. Welche Unterlagen werden benötigt, damit Käufer und Bank eine Zusage erteilen können? An wen und wo sollte die Immobilie am besten angeboten werden? Welche Interessenten lasse ich meine Immobilie besichtigen? Welche Aufklärungspflichten habe ich beim Verkauf gegenüber einem Käufer? Inwieweit mache ich mich haftbar? Auch hier sind Sie gut beraten den Verkauf an die Fachspezialisten von Immosquare zu übertragen. Wir erledigen diese Aufgaben täglich und kennen die richtigen Antworten auf alle vorgenannten Fragen. Das spart Ihnen nicht nur Zeit, es schützt Sie auch vor Stolperfallen im Verkaufsprozesses und somit auch vor einer eventuellen Rückabwicklung.

Den passenden Käufer finden

Wir entlasten Sie während der gesamten Vermarktungszeit. Sie erhalten keine lästigen Anrufe während der Arbeitszeit und müssen auch keine Rabattverhandlungen zum ermittelten Wert der Immobilie führen. Wir übernehmen für Sie die Besichtigungstermine mit Interessenten und stellen bereits beim Erstgespräch gezielte Fragen um die Interessenten für Ihre Immobilie vorzuqualifizieren. Käufer einer Immobile haben oft den Wunsch das eine oder andere Detail zu verändern. Wir greifen auf ein hervorragendes Handwerker-Netzwerk zurück und kennen die richtigen Ansprechpartner. Durch unsere Partnerschaften mit Maklern und Banken verfügen wir über ein Netzwerk über das wir auf einen große Zahl an Interessenten zurückgreifen können deren finanzielle Bonität bereits geprüft ist.

Die klassische Vermarktung von Immobilien findet in den diversen Portalen statt. Aufgrund der Nähe zur Schweiz präsentieren wir Ihre Immobilie auch in den wichtigsten Schweizer Portalen und erhöhen damit den Kreis der potentiellen Käufer erheblich.

Soziale Medien gewinnen nicht nur in unserem privaten Leben immer mehr an Wichtigkeit. Auch Produkte und Dienstleistungen werden oftmals hierüber gesehen, ausgesucht und gekauft. Wir setzten daher bei der Online-Vermarktung neben den klassischen Kanälen gezielt auch auf die sozialen Medien. Im Bad Säckinger Büro von Immosquare wird Ihre Immobilie zudem im attraktiven Design im Schaufenster präsentiert. Ein gut platziertes Schild am Objekt gehört ebenfalls zu den Vermarktungsinstrumenten.

Wir erstellen aussagekräftige Exposés mit professionellen Fotos. So können Interessenten alle wichtigen Eckdaten zur Immobilie mit nach Hause nehmen und nochmals in Ruhe auf sich wirken lassen.

Ist der potentielle Käufer für Ihre Immobilie gefunden, steht die Organisation des Notartermins an. Auf welche Sondervereinbarungen muss geachtet werden? Welchen Notar ist der Richtige? Wie lange sind die Wartezeiten und wie läuft der Eigentumsübergang ab?

Um all diese Belange kümmern wir uns und ermöglichen Ihnen einen stressfreien und rechtssicheren Verkauf zum bestmöglichen Verkaufspreis.

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist ein wichtiges Unterfangen, das bei den Spezialisten von Immosquare in besten Händen ist. Mit uns an Ihrer Seite genießen Sie das gute Gefühl den Verkauf Ihrer Immobile in besten Händen zu wissen und den optimalen Marktpreis zu erzielen. Wir bleiben für Sie objektiv und verhandlungssicher. 

Foto: Rainer Sturm / pixelio.de

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